Irvuz

Техническая экспертиза объектов недвижимости

Содержание

Экспертиза объектов недвижимости

Техническая экспертиза объектов недвижимости

На сегодняшний день купля и продажа недвижимости – это неотъемлемая часть оборота денежных потоков на финансовом рынке. Кроме того, объекты такого типа могут выступать в качестве залогового имущества, быть предметом судовых исков или делиться на доли.

В любом из вышеприведенных случаев, а также в других ситуациях, вам понадобиться экономическая экспертиза объектов недвижимости.

Если вы ищете организацию, которая обладает большим опытом работы в данной сфере, проведет исследование в кратчайшие сроки и представит компетентное заключение по итогам проведения независимой экспертизы стоимости недвижимости – обращайтесь в Межрегиональный центр экспертизы и оценки в Москве.

Даже если вы не являетесь непосредственным владельцем дома, квартиры или земельного участка, вы можете оказаться в ситуации, когда возникнет необходимость в независимой экспертизе по оценке недвижимости. В наше агентство обращаются клиенты, которым необходимо:

  • выяснить стоимость объекта для заключения договора купли-продажи;
  • провести оценочную экспертизу недвижимости для суда;
  • сдать в аренду жилплощадь, склад, земельный участок и др.;
  • приватизировать объект недвижимости;
  • заказать экспертизу кадастровой стоимости недвижимости;
  • получить ссуду в банке под залог объекта;
  • определить долю каждого из собственников (в таком случае проводится экспертиза по разделу недвижимости);
  • реструктуризировать или ликвидировать организацию, в ведении которой находится недвижимость;
  • осуществить юридическую экспертизу документов недвижимости.

Цена на экспертизу недвижимости

Кроме приведенных случаев, наша организация осуществит любые другие виды досудебных или судебных экспертиз, в которых возникнет необходимость.

Мы проводим также экспертизу инвестиционно-строительных проектов и объектов недвижимости, помогаем определить величину страховых выплат и размер ущерба, нанесенного объекту во время пожара, стихийного бедствия или других непредвиденных обстоятельств.

Основные методы проведения технической экспертизы объектов недвижимости

Чтобы результаты исследования были наиболее точными и объективными, специалисты нашей компании подбирают наиболее оптимальный метод проведения технической экспертизы объектов недвижимости. Сегодня широко применяются доходный, затратный и рыночный подходы к оценке объектов.

Оценочная экспертиза недвижимости с применением первого способа расчета стоимости предполагает вычисление размера предполагаемого дохода от эксплуатации сооружения или земельного участка (в коммерческих целях).

Независимая экспертиза недвижимости с использованием затратного подхода к определению стоимости объекта проводится на основе калькуляции расходов на восстановление здания в связи с необходимостью ремонта, замены конструкций и др.

Рыночный подход в экспертизе стоимости недвижимости заключается в комплексном использовании ряда методов и определении стоимости исходя из уже известных данных на аналогичный объект.

Межрегиональный центр экспертизы оказывает услуги по экспертизе недвижимости по всей Москве и Московской области, а также во многих регионах России.
+7 495 771-58-31 info@advokatservis.ru

Техническая экспертиза недвижимости: этапы проведения

Проведение оценочных мероприятий – это комплексная процедура, которая включает несколько этапов.

Предварительный анализ предмета оценки с целью подбора эксперта с опытом работы именно в данной сфере.

Составление плана проведения строительной экспертизы и инспектирования объекта.

Работа с документацией.

Выезд на место с целью визуального осмотра и фиксации всех сведений об объекте.

Составление списка факторов, которые могут повлиять на цену недвижимости (местоположение, площадь, этаж, удаленность от центра населенного пункта, состояние ремонта и т.д.).

Анализ информации, составление отчета экспертизы по оценке стоимости недвижимости.

Строительно-техническая экспертиза объекта недвижимости проводится не только с учетом объективных параметров – площади сооружения или участка, типа строения и его состояния, но и принимая во внимание данные экспертизы местоположения объекта недвижимости, окружающую инфраструктуру и другие параметры.

Судебная оценочная экспертиза недвижимости

Расчет стоимости какого-либо объекта для предоставления данных в судебные инстанции – это отдельная область работы специалистов МЦЭО.

Судебная экспертиза недвижимости требуется в случае раздела имущества при разводе, взыскании долга в судебном порядке, возникновении споров с государственными органами при вступлении в право владения, или в процессе решения других конфликтов с правовой точки зрения.

Судебная экспертиза рыночной стоимости недвижимости понадобится вам для подачи иска в суд, так как данное исследование поможет определить его размер и будет служить одним из первичных доказательств.

Независимая судебная экспертиза оценки недвижимости чаще всего проводится уже в процессе судебного разбирательства, когда одна из сторон имеет основание усомниться в объективности данных предыдущего исследования.

Судебная экспертиза стоимости недвижимости, которая осуществляется независимыми специалистами, назначается непосредственно судом для выяснения некоторых деталей дела уже в процессе разбирательства.

Экспертиза и оценка недвижимости для суда может проводиться для следующих объектов:

  • жилые помещения (квартиры, дома);
  • коммерческие площади, торговые точки;
  • склады, производственные помещения;
  • здания и сооружения другого назначения.

Кроме того, МЦЭО успешно осуществляет независимую экспертизу загородной недвижимости и оценивание земельных участков с постройками или без них.

Почему вам стоит обратиться в наше агентство по экспертизе недвижимости

Межрегиональный центр экспертизы и оценки – это, прежде всего, штат высококлассных специалистов, которые окончили магистратуру по профилю «Экспертиза и управление недвижимостью» и получили дипломы в лучших вузах экономического профиля страны.

Экспертиза рыночной стоимости недвижимости от МЦЭО – это тщательно проведенное исследование, которое гарантирует максимально точные показатели. Правовая экспертиза объектов недвижимости от наших специалистов практически никогда не оспаривается в суде. Даже в случае заказа повторного исследования мы сможем доказать объективность наших данных и защитим ваши интересы.

Экономическая экспертиза недвижимости может осуществляться без непосредственного контроля заказчика – мы собираем все данные, работаем с документацией и посещаем объект, не вовлекая клиента в данный процесс. Сотрудники МЦЭО проведут экспертизу и оценку недвижимости для суда и представят ваши интересы в любых инстанциях также без вашего личного присутствия (по желанию заказчика).

К объекту недвижимости также относятся не только дома, конструкции или сооружения, но и дороги, в нашей компании вы также можете провести экспертизу автомобильных дорог.

Наше московское агентство экспертизы недвижимости имеет большой опыт работы, что позволяет нам осуществлять все исследования качественно и в небольшие сроки.

Стоимость работы наших экспертов по недвижимости сравнительно невысокая – звоните нашим менеджерам за подробностями, обращайтесь в офис или заполняйте заявку на сайте.

МЦЭО предлагает вам лучшие условия проведения стоимостной, строительно-технической или судебной экспертизы недвижимости в Москве.

Источник: https://www.AdvokatServis.ru/stroitelnaya-ekspertiza/ekspertiza-nedvizhimosti

Независимая строительно-техническая экспертиза

Техническая экспертиза объектов недвижимости

Независимая строительно-техническая экспертиза качества – процедура, входящая в список достоверных методик, помогающих определить надежность строительных работ. Данная процедура состоит из двух этапов:

  1. проведение инструментального анализа;
  2. сравнение полученной информации с имеющимися нормами.

Зачем нужно проводить строительно-техническую проверку

С помощью экспертизы можно получить точные сведения о характере выполненных работ и понять, соответствуют ли принятые решения всем имеющимся стандартам качества. Именно из-за этого подобное исследование является лучшим инструментом для улаживания разногласий между клиентом и исполнителем.

Для проведения проверки необходимо использовать целый ряд нормативной документации – государственные стандарты к характеристикам продукции, общие требования по строительству и реконструкции.

Техническая экспертиза строительства может быть проведена касательно любой постройки, а не только в отношении жилого дома.

Также в список проверяемых зданий могут входить коммерческие точки, мостовые сооружения, протяженные инженерные объекты, земельные наделы, коммуникационные системы и неоконченные строящиеся объекты.

Срок выполненияОборудованиеДокументы
от 5 дней Лазерный дальномер Leica Disto D110 808088Измеритель влажности и температуры (термогигрометр) CENTER-311ПУЛЬСАР -2МРулетка измерительная TS20/2, 20 мУгольник поверочный УШ Акт осмотра объектаТехническое заключение по результатам обследования

цель такого исследования констатация общего технического состояния сооружений. Однако при выполнении этой работы выявляются и другие задачи, которые подчиняются тому, что именно является объектом исследования:

  • Нахождение повреждений и изъянов, а также мониторинг их последствий;
  • Расчет ценности здания и прочей недвижимости на рынке;
  • Выявления несоответствий строительства с ГОСТами, требованиями от пожарных и экологических служб;
  • Расчет степени износа объекта и размеры нанесенного ему ущерба;
  • Создание комплекса бумаг, которые будут раскрывать сущность проекта, и контрольный замер помещений;
  • Выявление первопричин аварий, протечек в крыше, повреждения инженерных сетей, появления плесени и пр.

Стоимость строительной экспертизы, срок проведения от 10 дней

Наименование услугиКол-во помещений(до 30 кв.м.)Стоимость за объект
Определение объема ремонтно-восстановительных работ после ущерба частной недвижимости (квартира, жилой дом) 1 ед. 10 000 руб.
2 ед. 12 000 руб.
3 ед. 14 000 руб.
4 ед. 16 000 руб.
5 ед. 18 000 руб.
6 и более от 20 000 руб.
Определение объема и качества выполненных ремонтных работ в квартирах, коттеджах 1 ед. 15 000 руб.
2 ед. 28 500 руб.
3 ед. 40 500 руб.
4 ед. 51 000 руб.
5 ед. 60 000 руб.
6 и более от 67 500 руб.
Определение объема и качества строительных работ частных домов до 100 ед. 35 000 руб.
101-150 ед. 66 500 руб.
151-200 ед. 94 500 руб.
201-250 ед. 119 000 руб.
от 250 ед. от 140 000 руб.
Определение объема и качества строительных работ зданий и сооружений до 100 ед. от 40 000 руб.
101-150 ед. от 76 000 руб.
151-200 ед. от 108 000 руб.
201-250 ед. от 136 000 руб.
251-300 ед. от 160 000 руб.
Экспертиза смет 1 ед. 0,1-0,3% от стоимости указанных в сметах
101-150 ед. 47 500 руб.
151-200 ед. 67 500 руб.
201-250 ед. 85 000 руб.
251-300 ед. 100 000 руб.
более 300 ед. от 112 500 руб.
Экспертиза окон 5 000 руб.
Экспертиза дверей 5 000 руб.
Экспертиза металлической двери 12 000 руб.
Экспертиза качества строительных материалов без лабораторных исследований от 12 000 руб.
Соответствие разработанного дизайн-проекта ТЗ от 40 000 руб.
Исследование причин возникновения залива, причин разрушения сантехнических изделий: шаровой кран, гибкая подводка 16 000 руб.
Обследование инженерных систем (отопление, водоснабжение) от 18 000 руб.
Обследование вентиляционных систем и систем кондиционирования от 18 000 руб.
Исследования прочности бетона 20 000 руб.
Тепловизионное исследование 20 000 руб.

Этапы проведения технической строительной экспертизы

Независимая экспертиза нуждается в документальном основании, которое разрешает проведение оценочных работ объекта:

  • запрос компании о проведении строительной проверки;
  • свидетельство о госрегистрации права на здания;
  • план реконструкционных мероприятий;
  • технический паспорт из БТИ;
  • чертежи земельного участка, на котором располагается объект.

Строительная экспертиза происходит в несколько этапов:

  1. Подготовка компании к проверке – изучение документов, определение целей и задач для эксперта, определение всех нормативных актов и стандартов, которые будут необходимы в процессе строительно-технической экспертизы, формирование стратегии будущих изысканий.

  2. Проведение расчетов и измерений согласно составленному ранее плану, визуальное изучение постройки, фотофиксация всех выявленных недочетов и дефектов.

    В этот этап также входит составление поэтажных планов, выборочное вскрытие конструкций из железобетона, исследование металлической стружки в лабораторных условиях, проведение ультразвукового исследования и проверочные расчеты опорных конструкций.

Основываясь на всех полученных данных, участники экспертизы составляют заключения, в которых содержаться все сведение об объекте и его дефектах, а также подробный список работ, необходимых для их исправления.

Строительная проверка – это та область, в которой специалисты “СпецЭкспертСтрой” отличаются исключительным профессионализмом и компетентностью. Стоимость технической экспертизы зависит от степени сложности работ и количества поставленных задач. Консультация по телефону бесплатно.

Пример проведения строительно-технической экспертизы в видео

Источник: https://expertes.ru/stroitelnaja-jekspertiza/

Строительная экспертиза

Техническая экспертиза объектов недвижимости

cтоимость
экспертизы

от 8000 рублей

Заявка на экспертизу

Точная стоимость зависит от конкретного случая. Оставьте заявку или уточняйте по телефону:

8 (495) 581-44-99
8 (495) 648-82-55

АНО «Московский областной центр судебных экспертиз» выполняет широкий спектр технических исследований в области строительства. По результатам сотрудничества заказчику выдается отчет.

Это официальный документ, который имеет доказательную силу. Цена строительно-технической экспертизы от АНО «МОЦСЭ» указана на странице.

Каждому клиенту гарантируется грамотный подход, объективность, независимость и строгая конфиденциальность.

Умышленное отступление от проекта или случайные ошибки — это самые распространенные претензии к застройщикам (подрядчикам) при возведении зданий и сооружений.

Для опровержения или подтверждения таких фактов заинтересованные лица обращаются за услугами по проведению строительно-технической экспертизы.

Такие исследования могут быть выполнены практически на любом этапе строительства и эксплуатации объектов.

Опытные специалисты АНО «МОЦСЭ» выявят все технические ошибки и нарушения и подготовят письменный отчет с подробным описанием результатов экспертизы. Исследования назначаются при рассмотрении гражданских, административных, уголовных дел. Отчет эксперта — надежное доказательство при разрешении правовых споров.

Этот документ можно использовать для предъявления и грамотного обоснования претензий по качеству геодезических работ, проектов и смет, зданий и монтажного оборудования.

Независимая строительно-техническая экспертиза

  • 10сертифицированных специалистов
  • 700проведенных экспертиз
  • 210судебных дел выиграно
  • 850тыс.кв.м. площадей обследовано

Стоимость проведения строительно-технической экспертизы

Наименование вида экспертизы Стоимость проведения экспертизы в досудебном порядке Стоимость проведения экспертизы в рамках судебного разбирательства
Установления соответствия жилого дома (пристройки) к жилому дому требованиям строительных норм и правил, и угрожает ли постройка жизни и здоровью граждан От 15000 рублей, в зависимости от удаленности стоимость может достигать 20 000 От 30000 рублей
Установления соответствия выполненной перепланировки в квартире (жилом доме) требованиям строительных нор и правил От 15000 рублей От 25000 рублей
Установления качества выполненного ремонта в квартире до 70 м2 От 15000 рублей От 25000 рублей
Установления качества выполненного ремонта в квартире до 150 м2 От 20000 рублей От 30000 рублей
Установления качества выполненного ремонта в жилом доме до 150 м2 От 20000 рублей От 30000 рублей
Установления качества выполненного ремонта в жилом доме до 300 м2 От 30000 рублей От 40000 рублей
Установление стоимости выполненных работ по ремонту квартиры (стоимости устранения выявленных дефектов) до 70 м2 От 8000 рублей От 12000 рублей
Установление стоимости выполненных работ по ремонту квартиры (стоимости устранения выявленных дефектов) до 150 м2 От 10000 рублей От 10000 рублей
Установление стоимости выполненных работ по ремонту жилого дома (стоимости устранения выявленных дефектов) до 150 м2 От 12000 рублей От 16000 рублей
Установление стоимости выполненных работ по ремонту жилого дома (стоимости устранения выявленных дефектов) до 300 м2 От 15000 рублей От 15000 рублей
Установление причины залива квартиры, жилого дома, нежилого помещения От 15000 рублей От 25000 рублей
Установление возможности раздела одно этажного жилого дома (производится расчет компенсации по площади и по переоборудованию) От 30000 рублей От 40000 рублей
Установление возможности раздела двухэтажного жилого дома (производится расчет компенсации по площади и по переоборудованию) 40000 рублей 50000 рублей
Установление качества изготовления и монтажа оконных блоков из ПВХ за единицу От 10000 рублей, за каждую последующую 6 000 От 10000 рублей, за каждую последующую 6 000
Определение стоимости убытков, причиненных квартире в результате залива – 1 комната — 10000 рублей;- 2 комнаты — 12000 рублей;- 3 комнаты — 14000 рублей. От 25 000 рублей
Определение стоимости убытков, причиненных жилому дому в результате залива – до 100 м2 — 10000 рублей;- до 150 м2 — 15000 рублей;- до 250 м2 — 20000 рублей. – до 100 м2 — 15000 рублей;- до 150 м2 — 20000 рублей;- до 250 м2 — 25000 рублей.
Проверка строительных смет на соответствие применённым коэффициентам, нормативам От 10000 рублей От 10000 рублей
Установление причинно-следственной связи несчастных случаев на строительной площадке От 55000 рублей От 60000 рублей
Рецензирование заключений экспертов От 30000 рублей
Участие эксперта в комиссии по приему сдачи объекта после строительства, реконструкции, ремонта – квартира — 20000 рублей;- жилой дом до 150 м2 — 30000 рублей;- жилой дом от 150 до 300 м2 — 40000 рублей. В судебном порядке данная услуга не оказывается
Определение степени физического износа жилого дома От 15000 рублей От 20000 рублей
Установления категории технического состояния объекта (аварийное, ограниченно работоспособное и т. д.) От 15000 рублей От 25000 рублей
Признание помещения пригодным для проживания или признание помещение непригодным для проживания От 18000 рублей От 25000 рублей
Определение объемов фактически выполненных работ – квартира до 100 м2 — От 12000 рублей;- жилой дом до 150 м2 — От 15000 рублей;- жилой дом до 300 м2 — От 20000 рублей. – квартира до 100 м2 — От 15000 рублей;- жилой дом до 150 м2 — От 18000 рублей;- жилой дом до 300 м2 — От 25000 рублей.
Технический надзор От 20000 руб
Выезд В пределах МКАД — не оплачивается.До 10 км от МКАД — 2000 рублей.До 20 км от МКАД — 3000 рублей.До 30 км от МКАД — 4000 рублей.

* Цена является ориентировочной и не является публичной офертой для заключения договора, окончательную стоимость уточнять у специалистов.

  1. Проверка соответствия конструкций здания или сооружения ГОСТам, СНиПам и проектной документации.
  2. Определение пригодности проживания в доме, квартире, комнате.
  3. Установление фактического состояния недвижимости перед его покупкой. При проведении строительно-технической экспертизы специалист определяет, соответствует ли запрашиваемая цена качеству отчуждаемого объекта. Проверке подлежит состояние здания, степень износа конструкций и коммуникационных систем.
  4. Выяснение причин появления сырости, трещин, промерзания и других дефектов в фундаменте, стенах здания и перекрытиях.
  5. Раздел имущества. За услугами по проведению строительно-технической экспертизы в Москве и других городах обращаются владельцы недвижимости с целью точного расчета выделяемой площади.
  6. Контроль эксплуатации. Сравнение параметров объекта с информацией, содержащейся в сопроводительных документах.
  7. Решение вопроса о возможности перепланировки, переустройства, включая увеличение этажности здания.
  8. Контроль ремонта. В этом случае строительная экспертиза целесообразна как на этапе разработки проекта, так и при проверке качества, объема и стоимости выполненных работ.
  9. Оценка ущерба недвижимости при пожарах, затоплениях и других аварийных ситуациях.

Виды строительной экспертизы

В зависимости от объекта различают следующие виды исследований:

  • анализ проектно-сметной документации;
  • проверка качества выполненных работ;
  • техническая экспертиза уровня вибрации и шума в здании;
  • оценка состояния инженерных систем;
  • расчет стоимости стройматериалов в процессе ремонта;
  • установление порядка пользования недвижимостью, распределение долей между собственниками.

В зависимости от инициатора проведения различают следующие виды строительной экспертизы:

  • внесудебная. Исследования проводятся по инициативе владельцев недвижимости, застройщиков, заказчиков, подрядных организаций, инвесторов и других лиц;
  • судебная строительная экспертиза. Инициатором исследований в этом случае выступают правоохранительные органы.

Порядок выполнения строительной экспертизы

  1. Заключение договора. Для выполнения работ специалисту потребуется проектно-сметная документация, разрешение на строительство недвижимости, акты сдачи-приемки объекта в эксплуатацию, копия техпаспорта.
  2. Изучение документов.
  3. Исследование объекта (визуальное и инструментальное). Оно проводится с применением специализированного оборудования.
  4. Выполнение расчетов с помощью научно обоснованных методик.
  5. Обработка данных строительной экспертизы с использованием новейших компьютерных технологий.
  6. Составление отчета (заключения).

Все исследования проводятся с соблюдением законодательства и профессиональных стандартов.

Почему строительную экспертизу следует заказать в АНО «МОЦСЭ»?

Для получения точной информации о состоянии и качестве объекта недвижимости нужно обращаться к опытным специалистам. Именно такие сотрудники работают в штате АНО «МОЦСЭ».

Каждый специалист центра имеет высшее образование и сертификат на право выполнения строительной экспертизы. Все работы проводятся на высоком профессиональном уровне.

При содействии наших специалистов Вы сможете грамотно отстоять свои интересы в разных спорах.

Заявку на выполнение строительно-технической экспертизы в Москве можно сделать прямо на нашем сайте или по телефону.

Фото повреждений в квартире

Мы оказываем услуги в следующих городах:

Щелково

Мытищи

Пушкино

Королев

Заявка на экспертизу

Наши партнеры

  • АО «Муромскийстрелочныйзавод»
  • ГУ МВД РОССИИПО МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ
  • КомпанияЮнитал-Инвест
  • ЛСР.НЕДВИЖИМОСТЬ-М АО
  • МОСКОВСКОЕГОРОДСКОЕОТДЕЛЕНИЕЛДПР
  • Общество сограниченной ответственностью«ГУД ВУД»
  • ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ”ПРИМОРСКИЙПИЩЕВОЙКОМБИНАТ”
  • СПЕЦСТРОЙКОНТРАКТПРИ ФЕДЕРАЛЬНОМАГЕНТСТВЕСПЕЦИАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВАФГУП
  • ТАМОЖЕННОЕАГЕНТСТВОКОНТИНЕНТ ООО
  • Федеральноеказенное предприятие«Щелковскийбиокомбинат»
  • ФГКУ «179 СЦ МЧС России»
  • ЭКОАЭРОСТАЛКЕРЗАО
  • ЭНЕРГОАЛЬЯНСООО
  • ООО «Фурла Рус»
  • ФГАУ«Рублево-Успенский»
  • Коллегияадвокатов «Алруд»
  • МежмуниципальноеуправлениеМинистерствавнутренних делРоссийской Федерации«Пушкинское»
  • Мин Обороны

Источник: https://otscenka.ru/ekspertiza/stroitelno-texnicheskaya/

Причины проведения строительной экспертизы

Проведение строительной экспертизы необходимо для решения различных споров, которые возникают из-за права собственности или же из-за обнаруженных дефектов постройки.

Также потребность в ней возникает в случае конфликта между заказчиком и подрядчиком. Если при возведении зданиях происходит несчастный случай, то строительно-техническая экспертиза для суда позволяет выявить его причину.

Возможна и досудебная экспертиза, которая осуществляется еще до начала процесса возведения здания.

Какие исследования проводятся при строительной экспертизе?

В состав процесса как строительная экспертиза входит множество исследований. Экспертиза зданий и сооружений позволяет получать самые разные сведения.

  1. Определение аварийности построек.

  2. Экспертиза строительных материалов.

  3. Экспертиза качества асфальта.

  4. Георадарное исследование грунта.

  5. Экспертиза соответствия объектов принятым нормам (например, может изучаться ширина обочин или дорог).

  6. Экспертиза деревянных домов.

  7. Экспертиза дефектов дорожного покрытия.

  8. Исследование качества выполнения строительных работ.

  9. Установление общей стоимости выполнения строительных работ.

  10. Исследование домовладений при осуществлении имущественных споров.

  11. Экспертиза шумозащитных конструкций.

Этапы строительной экспертизы

Всего можно выделить три основных этапа исследования. Экспертиза строительных объектов начинается с изучения объекта. Производится оценка общего состояния конструкции. Кроме того, необходимо определить, каким будет объем предстоящих работ.

В состав этапа входит несколько процедур, например, осмотр здания, получение полной информации о постройке, выявление дефектов и создание технического задания.

Строительная экспертиза в Москве может сильно различаться в зависимости от того, что является объектом исследования.

На втором этапе экспертизы необходимо использовать различное оборудование. Поэтому выполнять такие работы могут лишь специалисты с подходящими инструментами.

Если были обнаружены дефекты, то их нужно зафиксировать на фотографиях. Разные элементы конструкций тщательно обследуют специальными приборами. Все обнаруженные деформации должны быть измерены.

Для главных элементов конструкций требуется установить параметры.

На третьем этапе происходит подведение итогов. Полученные сведения тщательно анализируются, после чего создается техническое заключение. В нем подробно описывается, в каком состоянии находится здание в целом и его элементы в частности. В отдельных случаях специалисты способны создают документ, где описываются возможные меры по усилению конструкции постройки.

Стоимость строительно-технической экспертизы

На цену исследования и его продолжительность влияет несколько факторов. Основные из них являются:

  • Цель экспертизы.
  • Сложность исследования.
  • Масштабы исследования.

Поскольку осуществлением строительной экспертизы должны заниматься опытные специалисты, то экономить на ней не рекомендуется. Ведь получить точные сведения о состоянии объекта исследования можно лишь только в том случае, если работой будут заниматься квалифицированные специалисты с современным оборудованием.

Составление акта строительной экспертизы

После завершения всех исследований происходит составление акта строительно-технической экспертизы. То, какая информация будет указана в нем, зависит от того, какой вид экспертизы использовался.

Также в Акте указывается, насколько проведенные строительные работы соответствуют условиям, указанным в договоре. То же самое касается и соответствия технической документации и осуществленных работ нормативно-правовым актам.

Заказать услугу по проведению строительно-технической экспертизы

Обращайтесь в наш Центр Независимых Строительных Экспертиз, если вам требуется провести один из вариантов строительной экспертизы.

Благодаря большому опыту осуществления таких работ наши сотрудники оперативно и качественно проведут оценку различных объектов и предоставят исчерпывающие сведения относительно их состояния.

Для этого будет применяться современное оборудование. Воспользоваться этими услугами можно по доступным ценам.

Цена и сроки на Независимая строительно-техническая экспертиза

Наш специалист связывается с Вами и уточняет детали

Мы расчитываем стоимость и сроки работ

Составляем и подписываем договор

Наши эксперты выезжает к Вам и приступает к работе

Выдаем экспертное заключение и все необходимые документы

Мы работаем с 2010 года. За это время мы накопили солидны опыт. Как известно, в ходе судебных разбирательств часто возникает потребность в проведении экспертизы. Срок оказания подобной помощи будет кратчайшим.

Решение трудных задач

Мы выполним любые задачи, которые Вы поставите

Доступные цены

Для каждого заказчика найдется приемлемая цена

Качественное выполнение

Работы соответствуют требованиям законодательства РФ

Сжатые сроки

Подстраиваемся под требования заказчика

Персональный подход

С каждым заказчиком работает отдельная группа

Работают профессионалы

Стаж работы каждого не менее 5 лет

Узаконить здание

Экспертиза объектов строительства

Независимая судебная строительная экспертиза

Лицензии

АНО «Центр независимых строительных экспертиз» является организацией, проводящей значительное количество как экспертиз, испытаний, обследований, расчетов так и проектирование, строительный контроль, аудит.

  • Проектная документация
  • Инженерных изысканий
  • Испытательная лаборатория
  • СРО Проектировщиков
  • СРО Строителей
  • СРО Изыскателей
  • Оценка пожарного риска
  • Пожарная лицензия
  • Электротехническая лаборатория
  • ISO
  • Сметные лицензии

»

Приборная база применяемая при проведении экспертиз

В своем рабочем процессе эксперты АНО «Центр независимых строительных экспертиз» используют широкий спектр инструментальных методов исследования с применением высокотехнологичных приборов и программного обеспечения

Установка алмазного бурения Husqvarna DMS 240

Профессиональная алмазная установка с двухскоростным двигателем для выбора оптимального режима работы, максимальный диаметр алмазных коронок 250 мм. Оснащена электронной защитой от перегрузки и светодиодным индикатором нагрузки, предохраняющими электромотор от перегрева.

Детектор Bosch GMS 120

Предназначен для обнаружения в стенах, потолках и полах металлов (черных и цветных металлов, например, арматурной стали),деревянных балок, а также электрокабелей под напряжением.
Самый надежный мультидетектор в своем классе.

Измеритель адгезии ПСО-5мг4с

Предназначены для контроля прочности сцепления керамической плитки, фактурных покрытий, штукатурки, защитных, лакокрасочных покрытий с основанием, методом нормального отрыва стальных дисков (пластин) по ГОСТ 28089, 28574, 31356, 31376 и др., а также для контроля прочности сцепления кирпича (камней) в кладке по ГОСТ 24992.

Измеритель влажности Влагомер-МГ4У

Прибор обеспечивает возможность измерения влажности сыпучих материалов (песок, засыпки), твердых материалов (бетон, растворная стяжка, штукатурка, кирпич) и древесины в лабораторных, производственных и натурных условиях.

Измеритель прочности бетона ADA Schmidt Hammer

Склерометр Schmidt Hammer 225 предназначен для определения прочности бетона в бетонных и железобетонных конструкциях и изделиях методом упругого отскока.

Комплект ВИК эксперт

Комплект для проведения визуального и измерительного контроля, используется для проведения неразрушающего контроля сварочных швов, основных материалов, таких как: детали, полуфабрикаты, сборочные единицы, а также наплавленных поверхностей трубопроводов и оборудования, на которые действуют правила безопасной эксплуатации и устройства оборудования, а также трубопроводов атомных энергетических установок.

Лазерный дальномер Leica Disto D2

Компактная и удобная модель была специально разработана для использования в помещении и на улице на небольшие расстояния.
Специальные кнопки для сложения, вычитания, расчета площади и объема делают измерения с лазерной рулеткой Leica DISTO D2 быстрыми и надежными.

Измеритель прочности бетона ПОС-50МГ4 Скол

Предназначен для неразрушающего контроля прочности бетона методом отрыва со скалыванием и скалывания ребра по ГОСТ 22690.
Отличительной особенностью приборов является устройство для измерения величины проскальзывания анкера и электронный силоизмеритель, обеспечивающий индикацию текущей нагрузки и скорости нагружения с фиксацией усилия вырыва.

Лазерный построитель плоскостей

Компактный инструмент профессионального класса с одной горизонтальной и двумя вертикальными линиями. Имеет диапазон работы до 40 метров, с отражающей пластиной 20 метров, с приемником 80 метров.
Нивелир просто и быстро справляется с построением вертикальных и горизонтальных линий с точностью ±0.2 мм/м и диапазоном самонивелирования ± 4°.

Нивелир GOL 26 D Bosch

Визир для грубого выравнивания. Пентапризма для удобного контроля за сферическим уровнем. Большая кнопка фокусировки для простого выравнивания.
Светосильный объектив для четкого прицеливания измерительной рейки.

Пирометр Testo

Универсальный ИК-термометр идеально подходит для быстрого и точного измерения поверхностной температуры в секторе ОВК и промышленности.

Уровень электронный BOSCH Professional GIM 60 L

С помощью точечного лазера Bosch GIM 60L проецирует требуемый угол на дистанцию до 30 метров. Это пригодится, например, при прокладке инфраструктурных коммуникаций.

Эколайт-01

Профессиональный многофункциональный измеритель искусственной и естественной освещенности, яркости самосветящихся объектов, коэффициента пульсации газоразрядных, светодиодных ламп, экранов мониторов в видимом световом диапазоне длин волн.

KIMO AMI 300

Многофункциональный измеритель параметров окружающей среды AMI 300 предназначен для измерения дифференциального давления, скорости потока воздуха и его объемного расхода, измерения относительной влажности и температуры воздуха, концентрации СО и СО2 в окружающем воздухе, измерения скорости вращения.

Мегаомметр е6-31

Предназначен для измерения сопротивления изоляции электрических цепей, не находящихся под напряжением и измерения переменного напряжения

»

Источник: https://CNSE24.ru/stroitelyno-tehnicheskaya-ekspertiza.html

Экспертиза недвижимости

Техническая экспертиза объектов недвижимости

Техническая экспертиза недвижимости – это достаточно распространенная и широко востребованная услуга по анализу состояния и оценке имущества. Провести данный вид исследования может только грамотный специалист, который хорошо ориентируется в нормативных документах и стандартах анализа состояния объекта.

Кроме того, фирма, которая предоставляет данный вид услуг, должна иметь соответствующие лицензии и сертификаты.

Если вы ищете профессионалов, которые смогут осуществить любой вид исследования, в том числе – экспертизу стоимости недвижимости качественно, и представить вам полный отчет в кратчайшие сроки – обращайтесь в компанию «Эксперт Строй».

Любое здание и сооружение имеет свой срок эксплуатации, который рассчитывается при возведении сооружения и зависит от множества факторов. Этот термин – усредненный показатель, который может значительно сократиться из-за воздействия разнообразных обстоятельств. К ним относятся:

внешнее воздействие со стороны природных факторов;

качество использованных при строительстве материалов;

периодичность проведения косметического и капитального ремонта и др.

Основная задача при проведении технической экспертизы объектов недвижимости – это определение общего состояния здания, степень износа конструкций и перспективы дальнейшей эксплуатации строения.

Причин для проведения экспертизы недвижимости может быть масса, и все их можно разделить на две большие категории – плановое обследование здания с естественным физическим износом и внеплановый анализ сооружения, которое подверглось влиянию посторонних факторов.

Первый вид экспертизы проводится в определенные законодательством сроки, и его результаты зависят от времени постройки, качества строительно-монтажных работ и других объективных факторов.

Строительная техническая экспертиза недвижимости второй категории имеет своей целью выяснение последствий воздействия на здание или сооружение природных факторов, климатических условий, а также выявление дефектов, связанных с нарушением строительных норм и правил, неправильной эксплуатации и ошибок при составлении проекта.

задача эксперта при осмотре любого объекта недвижимости – выявить дефекты конструкций. Под дефектами подразумеваются отклонения от общепринятых стандартов, которые перечислены в нормативных документах, регламентирующих процесс строительства.

Дефекты могут возникать по различным причинам. Кроме уже упомянутых природных влияний разрушение строения может быть связано с недобросовестными действиями подрядчика в процессе строительства, непрофессиональным подходом рабочих, а также с самовольными перепланировками помещений, когда затрагиваются несущие конструкции.

Проведение технической экспертизы объектов недвижимости предполагает подготовку детального отчета, включающего перечень обнаруженных дефектов, которые могут классифицироваться как:

  • внешние и внутренние повреждения;
  • разрушения, которые можно выявить при визуальном осмотре или только при проведении инструментального обследования;
  • дефекты, которые можно устранить путем косметического ремонта или которые требуют более серьезной реконструкции;
  • повреждения, вызванные естественным износом или возникшие под влиянием непредвиденных факторов.

В зависимости от вида дефектов наши эксперты могут порекомендовать заказчику наиболее действенные меры для скорейшего их устранения – эта информация также будет содержаться в отчете.

Строительная экспертиза недвижимости будет наиболее полной, если заказчик, по возможности, предоставит ряд документов на строение – технический паспорт, акты предыдущих проверок (при наличии), журналы осмотра недвижимости оценочными комиссиями, отчеты о проведенных ранее ремонтных работах и некоторые другие бумаги.

При обращении в нашу компанию клиент получает предварительную консультацию, в процессе которой оговариваются все подробности проведения строительно-технической экспертизы объектов недвижимости. После оформления заявки и подписания договора наши специалисты приступают к работе.

На начальном этапе проводится анализ документации на недвижимость, которую предоставил заказчик, или собранную нашими сотрудниками. Далее проводится осмотр объекта и фиксация обнаруженных дефектов. Также на данном этапе применяется специализированное оборудование для проведения точных замеров, и берутся пробы для лабораторных анализов.

На заключительном этапе после анализа всех данных сотрудники «Эксперт Строй» составляют отчет с описанием состояния здания и рекомендациями по устранению дефектов.

Чтобы наши эксперты смогли провести качественную экспертизу, которая полностью будет соответствовать требованиям клиента, при обращении в нашу компанию вы должны наиболее точно сформулировать цель проведения исследования. В зависимости от предполагаемого конечного результата специалисты могут порекомендовать проведение различных видов экспертиз недвижимости.

Один из самых востребованных видов обследования на сегодня – это экспертиза рыночной стоимости недвижимости, которая может проводиться по нескольким направлениям:

оценка жилых строений – квартир или частных домов;

оценка коммерческих объектов – складских, офисных, торговых помещений и др.;

определение стоимости зданий или сооружений, которые находятся в процессе строительства;

экспертиза недвижимости перед покупкой.

Экспертная оценка недвижимости может вам понадобиться в случае продажи объекта, приватизации или оформления арендного договора. Также данный вид оценки обязателен при получении страхового полиса или кредита под залог квартиры или дома.

Достаточно часто к нам обращаются клиенты, которым необходима независимая экспертиза стоимости недвижимости для составления брачного контракта или при разделе имущества. Существует еще ряд ситуаций, в которых необходимо профессиональную и быструю оценку имущества.

Сотрудники Центра строительных экспертиз «ЭкспертСтрой» проведут все работы качественно и в оговоренные сроки.

Экологическая экспертиза недвижимости, которую вы также можете заказать у нас, устанавливает соответствие объекта государственным нормам и требованиям в сфере защиты окружающей среды. Объектами такого исследования могут выступать дома, дачи, квартиры, земельные участки, а также офисы и склады.

В нашей компании вы можете оформить проведение экспертизы недвижимости для суда.

Востребованность юридической экспертизы недвижимости обусловлена тем, что достаточно часто такое имущество становится предметом судебных разбирательств, в процессе которых необходимо выяснить стоимость недвижимости, долю каждого из участников процесса или, к примеру, выявить виновных в причинах разрушения здания.

Центр «Эксперт Строй» проведет любой вид экспертизы качественно и по приемлемой стоимости, а заключения, которые мы выдаем, являются достоверными и соответствуют всем государственным требованиям. Звоните и убедитесь в этом лично!

Мы работаем по всей России! Чтобы получить консультацию наших экспертов, заказать экспертизу или другие услуги в компании “Эксперт Строй” звоните по тел.: +7 (495) 127 79 72 или напишите This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.. Сотрудники Центра строительной экспертизы ответят вам в ближайшее время.

Источник: https://ekspert-stroy.ru/ekspertiza/nedvijimosti

ovdmitjb

Add comment